Las Cárcavas de Casarrubuelos

«Una innovadora y elegante promoción de 12 chalets adosados, distribuidos en tres parcelas en las calles Mulhacén, Teide y Moncayo, en un entorno urbano con todos los servicios a su alcance. Cada adosado consta de un dormitorio y un baño en planta baja y tres dormitorios y dos baños en primera planta».

Proyecto: Las Cárcavas de Casarrubuelos

proyecto 4 viviendas adosadas

«El proyecto consta de 12 chalets adosados, distribuidos en dos parcelas en Casarrubuelos. Cada chalet adosado tiene un dormitorio y un baño en la planta baja y tres dormitorios y dos baños en la planta alta. Se trata de una promoción innovadora y elegante, ubicada en un entorno urbano con todos los servicios a su alcance.»

Ubicación del proyecto Las Cárcavas de Casarrubuelos

Mapa adosados parcelas las carcavas-01

«4 viviendas adosadas en Calle Mulhacén 1 – 4»
«4 viviendas en Calle Teide 42, 44, 46, 48»
«4 viviendas en Calle Moncayo 39, 41, 43, 45»
C.P. 28977, en Casarrubuelos. Km 30 de la A-42.
Madrid.

Un diseño muy eleborado

«Destaca nuestro especial cuidado en el diseño y en la calidad de los acabados. Aún así, cada cooperativista podrá personalizar su vivienda según las alternativas propuestas o tras acuerdo con el resto de los cooperativistas, siempre que las mismas NO supongan un coste adicional.»

Excelente calidad

«En Las Cárcavas de Casarrubuelos
hemos cuidado al máximo los detalles, que se pueden apreciar en sus luminosas estancias dirigidas al máximo confort y calidad de vida.»

Casarrubuelos

«Situado en la zona de Madrid Sur, en el Km 30 de la A-42. Cuenta con casi 3800 habitantes y gracias a su crecimiento sostenible, que ha ido acompañado del aumento de vecinos y vecinas a la par que sus infraestructuras, ha dotado a Casarrubuelos de servicios suficientes sin haber perdido su esencia y tranquilidad. Todo ello hace de Casarrubuelos un lugar ideal donde vivir y comenzar a realizar tus sueños.»

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Cooperativa las carcavas

¿En qué consiste una cooperativa de viviendas?

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SUKHA aboga y defiende este modelo porque se diferencia de lo que existe en el mercado e intenta educar y generar una cultura cooperativista.

Una cooperativa de viviendas es una entidad sin ánimo de lucro, formada por un grupo de personas físicas o en algunos casos también de personas jurídicas, que comparten como base una necesidad de tener una vivienda y, para ello, optan por unirse para así acceder a la misma, intentando conseguir las mejores condiciones de calidad y coste que les sea posible. Esto implica que las viviendas que adquieren, mediante la autopromoción, lo hacen a un precio menor que el que les ofrecería otro tipo de promoción.

cooperativa promocion

¿Quién promociona las viviendas?

Es la propia cooperativa la que promociona las viviendas, de manera que se las adjudica a sus socios a través de un riguroso precio de coste, eliminando de ese modo el beneficio del promotor, pues dicho beneficio es una de las partes del precio de la vivienda que adquiere. Es decir, el socio de una cooperativa es a la vez promotor de la sociedad y adjudicatario de una vivienda.

¿Qué papel juegan los socios?

Es el socio el que interviene en las principales tomas de decisiones que van a afectar a su vivienda, como por ejemplo la designación de una gestora que les ayude en todo el proceso hasta llegar a la entrega de llaves. Una cooperativa se convierte en una sociedad eminentemente participativa, donde prevalece un espíritu democrático, es en este momento donde se ve que prevalecen las personas frente al capital.
Ley cooperativa

¿Qué leyes regulan a las cooperativas?

Se regulan por la ley de la Comunidad Autónoma donde desarrollan su actividad. Además, cada una de ellas dispone de sus propios estatutos que, con sujeción a la Ley, establecen las normas que regulan la estructura, los órganos de gobierno y el funcionamiento de la entidad. Los principales órganos sociales de estas sociedades son la Asamblea General, el Consejo Rector y el Interventor, formados todos por socios cooperativistas.

Nuestra memoria de calidades

Cada vivienda tiene un acceso para vehículos desde la calle, el aparcamiento es exterior, a nivel de calle y para dos vehículos.
La distribución de la vivienda es: en planta baja, acceso principal peatonal, hall de entrada, salón-comedor, cocina, baño, dormitorio, despensa y núcleo de comunicación vertical; en planta primera, distribuidor, tres dormitorios, 2 baños, lavadero y terraza; la cubierta es inclinada. Las dos plantas se unen por un núcleo de escaleras de dos tramos.
Las viviendas cuentan con un patio trasero.

Fachadas y distribuciones interiores

Fachadas

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Cubiertas

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Tabiquería y Aislamientos

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Vestíbulos, salones, dormitorios y pasillos

Pavimento:

Pavimento laminado, de lamas de 1200×190 mm, Clase 22: Doméstico general, resistencia a la abrasión AC4, formado por tablero base de HDF laminado decorativo en roble, ensamblado con adhesivo, colocadas sobre lámina de espuma de polietileno de alta densidad de 3 mm de espesor.

Paramentos interiores:

Pintura plástica con textura lisa, color blanco, acabado mate, sobre paramentos horizontales y verticales interiores de mortero de cemento, mano de fondo con imprimación a base de copolímeros acrílicos en suspensión acuosa y dos manos de acabado con pintura plástica.

Baños y Aseos

Paramentos interiores:

Alicatado con azulejo liso, 1/0/H/-, colocado sobre una superficie soporte de mortero de cemento u hormigón, en paramentos interiores, mediante adhesivo cementoso de uso exclusivo para interiores, Ci gris, sin junta (separación entre 1,5 y 3 mm); cantoneras de PVC.

Pavimento:

Pavimento laminado, de lamas de 1200×190 mm, Clase 22: Doméstico general, resistencia a la abrasión AC4, formado por tablero base de HDF laminado decorativo en roble, ensamblado con adhesivo, colocadas sobre lámina de espuma de polietileno de alta densidad de 3 mm de espesor.

Cocina

Pavimento:

Pavimento laminado, de lamas de 1200×190 mm, Clase 22: Doméstico general, resistencia a la abrasión AC4, formado por tablero base de HDF laminado decorativo en roble, ensamblado con adhesivo, colocadas sobre lámina de espuma de polietileno de alta densidad de 3 mm de espesor.

Paramentos interiores:

Alicatado con azulejo liso, 1/0/H/-, 20×00 cm, colocado sobre una superficie soporte de mortero de cemento u hormigón, en paramentos interiores, mediante adhesivo cementoso de uso exclusivo para interiores, Ci gris, sin junta (separación entre 1,5 y 3 mm); cantoneras de PVC.

Lavaderos

Pavimentos

Solado de baldosas cerámicas de gres rústico, 2/0/-/-, de 33×33 cm, recibidas con mortero de cemento M-5 de 3 cm de espesor y rejuntadas con lechada de cemento blanco, L, BL-V 22,5, para junta mínima (entre 1,5 y 3 mm), coloreada con la misma tonalidad de las piezas.

Paramentos interiores:

Pintura plástica con textura lisa, color blanco, acabado mate, sobre paramentos horizontales y verticales interiores de mortero de cemento, mano de fondo con imprimación a base de copolímeros acrílicos en suspensión acuosa y dos manos de acabado con pintura plástica.

Espacio Exterior

Pavimentos:

Baldosas de gres rústico claro 4/3/-/E, 31,4×31,4 cm colocadas en capa fina con adhesivo cementoso normal. Dicho pavimento estará en toda la parte frontal de la parcela y un metro alrededor de la perimetral del chalet en la parte posterior, salvo petición y consulta en caso de querer pavimentar toda la parte posterior del patio.

Carpintería interior:

Las puertas de paso serán de tablero macizo DM, acabado lacado blanco.
Los armarios serán de puertas correderas, e irán también con acabado lacado en blanco. El interior será revestido en melamina, con barra de colgar y balda.

Carpintería exterior:

Las puertas de acceso a la vivienda serán acorazadas, con terminación lacada en blanco en el interior y en lacado negro al exterior. Dispondrán de mirilla óptica.
Las ventanas serán con perfilería de aluminio con rotura de puente térmico, lacadas en negro. Todas las ventanas serán correderas excepto la del baño que será oscilante con apertura superior hacia el interior.

Las puertas de acceso al patio trasero serán con perfilería de aluminio con rotura de puente térmico, lacada en negro.
Todos los acristalamientos son de doble luna de vidrio con cámara de aire intermedia.
Se colocarán persianas enrollables de aluminio con aislamiento térmico incorporado en el cajón, en dormitorios, salón-comedor y cocina

Separación parcelaria:

Todas las separaciones y perímetros entre parcelas se harán con muro.